これまでに賃貸物件の契約の際に
家賃の支払いを延滞されていた方
または債務整理・自己破産の後に
契約をされたい方が気になるのは
“審査に通過できる否か”でしょう。
今回は、そんな不安を抱えている
“賃貸ブラック”の方でも、容易に
審査通過できる方法のご紹介です。
賃貸物件の審査は契約時に加入する
“保証会社”が可否の判断を下します。
“保証会社”の種類も現在では数多く
存在しており、審査が緩い・厳しい
“信用情報”が影響する”信販系”など。
大前提として、自己破産の後などで
“信用情報”の内容に自信がない方は
“信販系保証会社”を避ければいい話。
信販系保証会社
- アプラス
- エポスカード
- オリコ
- ジャックス
- セゾン
- セディナ
- ライフ
など。
単に”延滞・踏み倒し”などが原因で
審査が不安な方は、”信販系”以外の
“保証会社”になるかと思われますが
その際に重要なのは、“事故情報”が
“紐付け”されているかどうかです。
大手保証会社は過去の”事故情報”を
下記の機関へ登録して、その情報を
各保証会社で“共有”をしています。
まずは申込・審査をする保証会社が
上記機関の正会員でないかどうかを
確認する必要がありますので、下記
一覧（五十音順）を参照ください。
- アーク株式会社
- ALEMO株式会社
- 株式会社アルファー
- エルズサポート株式会社
- 株式会社Casa
- 株式会社近畿保証サービス
- 興和アシスト株式会社
- ジェイリース株式会社
- 全保連株式会社
- 賃住保証サービス株式会社
- ニッポンインシュア株式会社
- 日本セーフティー株式会社
- ハウスリーブ株式会社
- フォーシーズ株式会社
- ホームネット株式会社
- 株式会社ランドインシュア
- 株式会社ルームバンクインシュア
社名変更でもされていない限りは
上記の企業を避けて申込をすれば
“事故情報”に影響されることなく
新鮮な審査を受けることが可能。
それでも、まだ安心できない方は
“信用情報”と同じく、登録内容を
開示請求することもできます。
物件によって家主は異なりますが
家主によっても扱う”保証会社”は
異なりますので、羞恥心を捨てて
不動産業者に、自身の状況を伝え
上記機関以外の”保証会社”を介す
物件を紹介してもらいましょう。
それでも審査に通るのが難しければ
“ジモティー”などでも“個人家主”が
直接、募集されているケースもあり
その場合は勿論”保証会社”を外して
契約ができますので、余裕があれば
探してみてもいいかも知れません。
決して悪用は厳禁です。
